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博亚体育2023福州楼市最新动态

发布日期:2023-03-09     浏览次数:

  博亚体育博亚体育先说观点,我们认为2023年包括福州楼市在内的楼市大趋势,还是以购房者主导的买方市场。整体会比去年稍好,但是想要报复性的反弹,没可能博亚体育。至于房企,知道你很急,但是你先别急。

  关于2023年楼市的走向,其实网上各路人马都有诸多猜测。有专家称,口罩抑制了购房需求,需求释放会带来楼市的回暖,加上政策包不断,楼市的曙光就在眼前了。听起来是有一点道理,但专家还说老百姓拿出三分之一存款买房就能救地产了呢。

  说实在的博亚体育,就春节那点成交量,是真没看出曙光从哪儿来,别是一把手电筒照下去,然后就满世界嚷嚷天要亮了。据数据统计,1.23-1.29跨春节周期,福州五区成交套数只有35套,环比下滑76.88%。“销冠”保利云上成交套数为7套,然后是6套、5套,包括银河湾、星璟原这样的滞销老盘也凭借3套的战绩光荣上榜Top10。估计房企看了榜单都得拍大腿,但凡多卖2套,就是Top3了!

  去年福州六区+闽侯全年出让的地块是106幅,24幅取消出让或流拍,流拍率达22.64%。此外还有许多地块在城投、国央企的“努力”下,总算有了归宿。但这左手倒右手就是个内循环模式,就像小时候过年长辈给你的压岁钱,刚拿到手,爸妈就帮你“存”起来一样。

  钱转了一圈还是在爸妈手里,土地卖了半天,真正进入地方口袋的没多少。当然有人会说,这都是去年的事了,关我2023年什么事,今年土拍市场怎么就不能爆呢?还真不能。

  土拍能够被推高,市场行情要好,房企有利可图才有动力去拍地。当然房企还要有钱,地块也要优质,缺一不可最新动态。

  行情我们从春节就能窥探一二,老百姓的所有报复性消费里,唯独绕过了报复性买房。这种状态将在2023年延续,行情复苏不可能那么快,信心、预期、购买力的修复都需要很长时间。房企的窘境相比去年是有缓解,因为融资松口了,但这点钱要还债,要发工资,要交房,再去进货就吃力了。

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