博亚体育推荐 年均10万+品牌需求商业项目供求不平衡飞凡全球招商平台发力“智慧招商20”

　　2017年6月30日，万达网络科技集团——飞凡全球招商平台主办的夏季招商会在西安落下帷幕。参展商不乏麦当劳、屈臣氏、周大福、星巴克以及熙地港等实体零售品牌商、项目商，更有三只松鼠等电商品牌。万达网络科技集团着力打造的“实体+互联网”开放平台初现雏形。

　　据飞凡全球招商平台总经理陈玉欣透露，2017年新开业的商业项目累计突破5000家，品牌需求量达10万个以上。商业项目一方面频现业态配比不合理，定位老化等问题，另一方面又难以突破区域限制，引进差异化品牌，使得商业项目的招商需求远大于品牌供给。

　　为此，飞凡全球招商平台基于大数据系统及万达商业多年来的商业资源，革新战略规划，将自身定位为全球化、智能化、专业化的商业信息共享平台，试图为商业地产上下游提供解决方案，助力行业转型升级。

　　他们推出的大数据分析、选址助手、实景看铺、云通话、焦点资讯等五大智慧招商工具，旨在解决“招商难”、“运营弱”等多个痛点，万达网络科技集团将其称之为“智慧招商2.0”。

　　以西安为例，根据RET睿意德中国商业地产研究中心的统计，目前西安规划大型商业项目的体量至少在1500万平方米，主要集中在新兴区域。以现有速度估计，理想状态下需要近十年才能完全消化。

　　统计已经备案的公开资料来看，2017年西安将有西安万象城、西安T11 BLOCK、西安CC MALL等15家购物中心、西安东方亿象城、西安正荣彩虹谷等三座城市综合体、一家砂之船奥特莱斯以及四家社区商业相继开业。其中四座购物中心与两家社区商业项目均集中在高新区，竞争激烈可想而知。

　　也就是说，商业地产未来或将面对阶段性的供应过剩以及周边消费人群尚未成熟等困境。对于购物中心、百货等商业项目来说，引进强势品牌，优化业态配比，是提升其竞争力的核心要素，实体零售商急需转型升级。

　　为此，链接品牌方与项目方，实现供需双方的信息对称成为行业新诉求。飞凡全球招商平台依托于万达网络科技集团，有遍布全国的200家万达广场作为其独家资源，已然成为链接线上线下的商业平台。据万达此前披露，2016年万达广场客流量突破25亿人次，同比增长27%，销售额达到1300亿元，年增长率达到23%。

　　在此基础上，飞凡全球招商平台从四个方面助力实体商业，分别是商业项目的洽谈招商、国内外知名品牌的合作洽谈、科技企业的对接合作以及链接产业链服务商。对于加入飞凡全球招商平台的商户来说，既能在经营过程中促进资源整合，又能够发挥边际效应，例如对接万达广场博亚体育，使其充当分销网络、分众传播以及对接平台等多重角色。

　　飞凡全球招商平台创立至今不到一年时间，合作品牌数已超过15000个，整合平台中的注册会员达到10万人以上。这首先是基于其累计多年的数据资源博亚体育，确定“实体+互联网”定位。其次则在于飞凡全球招商平台突破传统思维，创新智慧招商工具，打造透明公开的第三方选址交易平台。分别从品牌选址、实景选铺、行业活动、线上招商、大数据分析、行业资讯等多个板块助力实体商业。

　　近年来，电商品牌涉足实体商业成为一大趋势，但实体零售与经营电商实际上差异极大。为此，一部分电商品牌选择开出一两家实体店试水，增强消费者的体验感成为其首要诉求，例如三只松鼠等休闲食品品牌；另一部分线上品牌则制定规模化战略，例如提出“百城万店”计划的淘宝品牌茵曼。

　　《第三只眼看零售》了解到，2017年6月15日，飞凡全球招商平台宣布与三只松鼠达成战略合作，通过选址助手、数据报告、智能招商、1500+项目等多种资源整合策略，为三只松鼠的线下扩张提供支持。

　　举例来说，在购物中心井喷式爆发的背景下，三只松鼠该选择哪里开店，便是其首要问题。飞凡全球招商平台中的选址助手，通过后台的大数据库，将500多家购物中心近五年来的经营数据，3万家门店近23000万笔的交易数据做一整合。在品牌选址过程中，博亚体育为其提供商圈分析、周边环境、交通状况、人口密度、区位购买力、业态布局、客群挖掘、品牌画像等服务。

　　另外，体验式业态的兴起，在一定程度上替代洋快餐、大卖场等业态成为强势品牌。购物中心等商业项目一方面受到地域限制，难以找到具备差异化竞争力的新兴品牌。另一方面，部分商业项目开出时前景不明，对强势品牌缺乏吸引力。而飞凡全球招商平台的优势便在于，打破地域限制，对接国内外数万种品牌。

　　一家运营室内儿童水上乐园项目的负责人告诉《第三只眼看零售》：“普通品牌一般签约期限在3年左右，我们通常为8到10年，因为我们首先能保证自己的业绩增张，还能为购物中心带来高端客流。我们的客单价在100元至150元之间，日均可接待600多组家庭，博亚体育对购物中心的儿童业态、餐饮品牌都有一定的带动作用招商资讯。”

　　据该负责人透露，其门店多位于青岛、石家庄等地区，一般入驻当地核心商圈内的商业项目。但为扩大其全国版图，寻找其他区域中的成长型商业项目，该项目决定加入飞凡全球招商平台。换句话说，飞凡招商平台为不同区域间的项目方、品牌方提供了对接基础，在一定程度上减少了由于经营体量带来的合作障碍。

　　飞凡全球招商平台的开放性、多元性定位对于商家来说，此举为他们带来了万达商业体系之外的零售资源，既能够为品牌方带来拓展计划、加盟代理、品牌推荐、品牌秀场等多种支持，也可为项目方提供商铺招商、业态招商、项目推荐等服务。

　　从线上来看，万达网络科技集团给出的解决方案已成体系。例如实体零售业相对熟知的海鼎公司，即是万达网络为实体商业提供智能信息化技术咨询服务的模块之一。此外，飞凡、快钱公司相当于万达网络矩阵的“前端力量”，前者承载网络科技产品的设计、研发和运营等职能博亚体育，后者则是目前全国排名第四的B端支付企业。而“后端支援”则是由网络金融板块、征信业务、迈外迪以及智慧停车组成。

　　就拿迈外迪公司来说，它是通过创新产品与技术，向各类商业场景提供wi-fi网络架构及关联的应用和服务。据万达官方表示，“迈外迪现已成为中国最大的商业wi-fi网络运营商。”

　　其次，在顾客愈加强调消费体验的趋势下，实体商业实现增长的突破口必然在于借助“新商业”实现数字化转型。飞凡全球招商平台将实体商业+互联网作为核心竞争优势，覆盖零售餐饮、影视娱乐、酒店旅游、医疗健康、公共服务以及网络金融等多个业态，目的即是从全生态链的角度为消费者提供智慧生活场景和面对更多商户的开放平台。

　　飞凡全球招商平台为实体零售业提供的助力在于，在万物互联时代，商业流通模式需要升级，飞凡通过新商业模式去除中间环节，提升供应链、运营效率，促进流通变革。同时，飞凡全球招商平台借助科技手段，压缩中间环节，链接线上线下，从而降低招商运营成本，使得实体商业逐渐扭转颓势，实现转型升级。【完】